Référence : 1520
Calculette
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775 000 €
Quartier Fondaudège à Bordeaux - proche Parc Rivière
Description de l'offre
L'agence Mansion Bordeaux vous propose en exclusivité cette maison bordelaise d'environ 175m² habitables et près de 200m² au total, distribuée sur 4 niveaux.
Le quartier est très apprécié pour ses commodités comme l'arrêt "Barrière du Médoc" ou bien les lignes de Bus : 23, 82 dans la rue David Johnston.
Au rez-de-chaussée, une entrée disposant de toutes les spécifités d'une maison bordelaise. Elle distribue un dégagement avec un escalier élégant en pierre de taille, des wc puis un séjour d'environ 30m² avec cuisine ouverte et une terrasse d'environ 30m² sans vis-à-vis.
Au sous-sol, les propriétaires ont aménagés une salle de jeux pour leurs deux enfants ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC pour recevoir les amis et la famille. Le sous-sol contient également une cave et une buanderie.
A l'étage, vous apprécierez le placard, les deux grandes chambres et la salle de bains complète (WC + Douche + Baignoire).
Enfin, le grenier est aménagé en chambre pouvant acceuillir deux espaces enfants. On y retrouve également une salle d'eau et WC.
GARAGE !!! Très rare sur le secteur.
Plus de photos sous demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33000
- Surface habitable (m²) : 175 m²
- surface terrain : 69 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 122 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 4
- Vue : rue
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 6
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1948
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 775 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 746 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,89 %
- Taxe foncière annuelle : 1 982 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Bordeaux (33000)
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