Calculette
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280 000 €
T3 de 55m2 rénové
Description de l'offre
(Retrouvez la visite immersive de ce bien sur nos pages Instagram et Facebook "@mansion_bordeaux")
En partenariat avec Mansion Paris, Mansion Bordeaux vous propose ce bel appartement 3 pièces de 55 m², en excellent état et idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports.
Ce bien se distingue par son charme et son confort, avec un beau parquet au sol dans toutes les pièces, et une belle hauteur sous plafond. Il dispose d’un salon chaleureux d'environ 20m2 avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda apportant luminosité et confort, équipée d'une climatisation réversible et d'un balcon de 4 m². L’appartement comprend également deux chambres de 10m² et 13 m², une salle d’eau fonctionnelle et de nombreux atouts modernes, tels que des volets roulants électriques.
La copropriété, à taille humaine et gérée par un syndic bénévole, permet de bénéficier de charges très faibles, ce qui en fait un logement facile à gérer et particulièrement intéressant pour un achat en résidence principale ou un investissement. Sa localisation stratégique, entre Talence et Bordeaux, en fait une opportunité rare à saisir rapidement.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour effectuer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33400
- Surface habitable (m²) : 55 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1880
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 2 et 6
- nombre de lots : 6
- Quote Part annuelle des charges : 420 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 280 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 265 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,66 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 743 € et 1 005 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Talence (33400)
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