Calculette
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247 000 €
T3 de charme atypique entièrement rénové
Description de l'offre
SOUS OFFRE
(Découvrez la visite immersive de ce bien sur notre page instagram et facebook "@adcsaintloubes")
En partenariat avec Mansion Paris, découvrez ce superbe T3 de 48 m² entièrement refait à neuf, situé dans un quartier en devenir, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, de la gare Bordeaux Saint-Jean TGV et de toutes les commodités.
Cet appartement au style contemporain séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges vitrages, un patio privatif et plusieurs puits de lumière. Il offre un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond et un parquet en pin massif, ainsi qu’une grande cuisine ouverte occupant toute la largeur de la pièce de vie, entièrement équipée et fonctionnelle.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables dont une en mezzanine, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Le logement est entièrement électrique et a été pensé pour allier charme et praticité.
Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif type Airbnb, ou un pied-à-terre atypique à Bordeaux, tout près de la gare et des transports.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33800
- Surface habitable (m²) : 48 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Année de construction : 1930
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 5
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 247 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 235 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5.11 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 715 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bordeaux (33800)
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