Description de l'offre

Les agences Mansion Aquitaine vous présentent ce très joli duplex d’environ 140 m², dans une résidence, fermée sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le vaste salon-séjour traversant d’environ 41 m², orienté plein sud, bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Il s’ouvre sur un agréable balcon en d’environ 30 m², qui rejoins l'espace cuisine. La cuisine elle, est indépendante et entièrement équipée, avec la possibilité de la faire ouvrir sur l'espace salon séjour. Ce premier niveau accueille également une chambre confortable avec sa salle d’eau privative comprenant douche et WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés. À l’étage, un dégagement dessert l’espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, dont deux orientées plein sud avec accès à une seconde terrasse d’environ 30 m², offrant un point de vue dégagé et un cadre particulièrement calme. Une salle de bain complète cet étage, pensé pour offrir confort et fonctionnalité à une vie de famille. Les prestations sont de grande qualité et ne nécessitent aucun travaux. L’appartement bénéficie d’une domotique moderne avec volets roulants électriques, d’un chauffage individuel au gaz et d’équipements récents conformes aux standards actuels. La résidence propose également un ascenseur, un local vélos spacieux, un espace dédié aux déchets et un système de sécurité avec caméras. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Parfaitement situé, lumineux et doté de généreux espaces extérieurs, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités et des transports. Une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux et contemporain aux portes de Bordeaux. Contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques