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- Immeuble de rapport clé en main
Référence : 1661
Calculette
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Exclusivité
1 050 000 €
Immeuble de rapport clé en main
Description de l'offre
A seulement 5 minutes à pied de la gare RER E de Noisy-le-Sec, l’immeuble bénéficie d’un accès rapide à Paris : Gare du Nord ou Haussmann–Saint-Lazare en moins de 15 minutes. Le tramway T1 est également accessible à quelques pas, reliant efficacement l’est parisien et les communes voisines. Immeuble de rapport en monopropriété de 250m2 vendu loué/meublé et entièrement rénové (Juillet 2025) sur modèle de coliving (plug and play pour les locataires, clés en main pour le futur bailleur). Cet immeuble en pierre meulière est édifié sur deux étages et est composé de 11 chambres entièrement équipéées / meublées avec espaces d'hygiènes individuels (salle d'eau, vasque, wc). Chaque chambre est tout confort, bureau, connexion internet THD, télévision, bureau... Idéal pour jeunes actifs. Les espaces communs se présent comme suit ; une cuisine aménagée et équipée (3 fours micro-ondes, trois plaques de cuissons), une pièce buanderie avec deux machiine à laver et coin café, un patio, un coin jardin et une superbe terasse en cours d'aménagement exposée SUD, accesible via le 1 er étage. Aussi, sur la même parcelle, un garage, à vendre en sus du prix peut être aménagé en salle de sport. L'immeuble est complété par une grande cave en sous-sol cloisoné, saine. A transformer selon vos envies, salle de cinéma, coin détente, salle de sport... Revenus locatifs annuels : 101.500 euros. Disponible dès à présent.
Descriptif du bien
- Code postal : 93130
- Surface habitable (m²) : 250 m²
- surface terrain : 180 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 250 m²
- Nombre de chambre(s) : 11
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de niveaux : 3
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : AVEC
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 50
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1930
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 050 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 015 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,45 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 2 789 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Noisy-le-Sec (93130)
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