Calculette
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Maison de Charme de 143m2 avec 2000m2 de parcelle
Description de l'offre
En partenariat avec Mansion Paris, l'Agence du Château vous propose cette magnifique maison en pierre édifiée en 1920 et entièrement rénovée.. Entre Bourg d'Izon et le port de Saint-Pardon à Vayres, l'emplacement est un havre de paix entre nature et confort. À 20 min de Libourne, 30 min de Bordeaux, 10 min de la rocade RN89 et 5 min en voiture de la gare de Vayres. Notre équipe est tombée sous le charme du jardin et de son aménagement : Dès l'arrivée, une magnifique allée avec un olivier élégant parfaitement mis en valeur. Un carport pour acceuillir deux véhicules en plus du garage de 37m2. Une grande terrasse avec cuisine d'été couverte, un barbecue, plancha, plaque.... Puis un espace verdoyant d'un côté, une piscine de l'autre et un bel espace aménagé en potager. Située en fond d’impasse, au calme absolu et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec amour depuis 13 ans, elle offre une atmosphère lumineuse, chaleureuse et pensée pour le confort du quotidien. Description technique : Maison raccordée au tout-à-l’égout ; Présence d’un puits ; Connexion fibre. 2 climatisations réversibles au rez-de-chaussée et radiateurs à intertie progra Chambres : radiateurs à inertie programmables Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce à vivre de presque 100m2, avec sa cuisine ouverte, une buanderie et WC. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau complète avec bain et WC. La chambre parentale dispose d'un accès privatif au toit terrasse qui ne demande qu'à être aménagé. Vous aprécierez aussi la salle d'eau / wc aménagée dans une pièce à l'extérieur, près de la terrasse et de la piscine. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous sans plus attendre.
Descriptif du bien
- Code postal : 33450
- Surface habitable (m²) : 143,82 m²
- surface terrain : 2 000 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 150 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Jardin
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1920
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente : 464 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 010 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Izon (33450)
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