Référence : DSVMA220000745
Calculette
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260 000 €
Maison familiale de 120 m² avec grand jardin de 3 000 m²
Description de l'offre
PORTE DE BENAUGE - 15 MIN DE LANGON - Maison, dépendance et terrain constructible : Idéalement située entre Bordeaux et Langon, cette maison familiale de 120 m² dispose d'un vaste séjour lumineux et de trois chambres spacieuses dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Le point fort exceptionnel de ce bien réside dans son terrain de 3 000 m² dont une grande partie est constructible, offrant des perspectives de valorisation immédiates. Avec une Déclaration Préalable (DP) fraîchement validée, ce projet bénéficie d'un cadre juridique sécurisé pour envisager rapidement une extension, une annexe ou tout autre aménagement structurel. Ce bien rare sur le secteur combine ainsi confort de vie immédiat et potentiel d'investissement stratégique pour les acquéreurs les plus ambitieux.
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 120 m²
- surface terrain : 3 000 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 2001
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 260 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 248 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.84 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Langon (33210)
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