Calculette
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240 000 €
Joli T4 plein sud de 63m2 - Bordeaux Victoire
Description de l'offre
L'agence Mansion Bordeaux vous présente ce bel appartement situé en plein cœur de Bordeaux, dans le secteur recherché de la Victoire, à proximité immédiate des universités. Cet appartement T4 d'une surface d'environ 63,5m2 offre un cadre de vie urbain dynamique et pratique.
Installé au deuxième étage sur trois d’un immeuble dont la toiture va être entièrement rénovée, et dont les huisseries seront prochainement remplacées, il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un projet d’investissement locatif que pour une résidence principale.
L’appartement se compose de trois chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et de WC indépendants. L’ensemble est entièrement équipé en électrique. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et le potentiel du bien.
Idéalement situé, à quelques minutes à pied des commerces, des transports, des facultés et des lieux de vie emblématiques du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les étudiants, les jeunes actifs ou les familles souhaitant vivre Bordeaux à pied.
N'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33000
- Surface habitable (m²) : 63,55 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 63,55 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1930
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 9
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 240 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bordeaux (33000)
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