Calculette
Partager
145 000 €
Joli T2 sous combles à rénover - Rue Leyteire
Description de l'offre
Les agences Mansion Aquitaine vous présente ce bel appartement T2 d’environ 48,5 m², situé à proximité immédiate de la Place de la Victoire, rue Leyteire à Bordeaux. Il prend place au deuxième et dernier étage d’une copropriété à taille humaine (9 lots), avec de très faibles charges car gérée en syndic bénévole (des photos du bien avant travaux sont disponibles et visibles sur l'annonce, ainsi que des photos de projection du rendu final).
Appartement sous combles, il offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Il se compose actuellement d’un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres à rassembler en une, avec possibilité d'agrandissement, d’une salle de bain et de WC indépendants. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, permettant de repenser les volumes et d’optimiser pleinement l’espace selon vos envies.
La toiture est en cours de rénovation, et les parties communes vont également bénéficier d'un rafraichissement complet, constituant une base saine pour un projet de rénovation. Le vendeur fait installer à sa charge des nouveaux vélux pour plus de luminosité dans la partie pièce à vivre.
Proposé à un prix attractif au regard du marché bordelais, ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur central et dynamique.
Disponible immédiatement pour les visites, n'hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33000
- Surface habitable (m²) : 55 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 55 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1930
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 7
- nombre de lots : 9
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 145 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 785 € et 985 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bordeaux (33000)
Nous Contacter
Afficher le téléphone 06 11 65 36 88
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
