Référence : 1725
Calculette
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284 000 €
Bordeaux – Quartier Pey Berland – T2 44m² au dernier étage d’un bel immeuble en pierre
Description de l'offre
(Retrouvez la visite immersive de ce bien sur notre page instagram et facebook "@mansionbordeaux").
En partenariat avec Mansion Paris, l'agence Mansion Bordeaux vous présente ce très joli 2 pièces plein de charme au cœur du centre historique de Bordeaux.
À deux pas de la place Pey Berland et du tram, dans une rue très calme, découvrez cet appartement traversant situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre bien entretenu.
L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, avec une grande hauteur sous plafond et une cuisine ouverte tout équipée, avec un bar. L’ensemble dégage beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse.
La chambre, spacieuse, dispose de deux grandes fenêtres donnant sur les toits de Bordeaux, d’un grand dressing sur mesure et d’un accès direct à la salle d’eau avec double vasque. Les WC sont séparés.
L’appartement est chauffé au gaz, et la copropriété est bien gérée, avec des charges raisonnables d’environ 90€ par mois.
Un bien rare, calme et lumineux, au cœur du centre historique de Bordeaux, idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif.
Ce bien unique mérite d’être visité ! Contactez-nous pour le découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33000
- Surface habitable (m²) : 44,60 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 44,16 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1930
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 4
- Quote Part annuelle des charges : 1 080 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 284 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 269 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,58 %
- Charges : 90 €
- Taxe foncière annuelle : 993 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Bordeaux (33000)
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