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- Immeuble de rapport clé en main - RER C
Référence : 01725
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995 000 €
Immeuble de rapport clé en main - RER C
Description de l'offre
À 5 minutes à pied de la gare RER C de Villeneuve-le-Roi, l’immeuble permet de rejoindre Paris-Austerlitz en moins de 20 minutes et Bibliothèque François-Mitterrand en 15 minutes. L’aéroport d’Orly se situe à 10 minutes en voiture. Un emplacement stratégique, à la fois calme, bien connecté et très recherché des locataires, idéal pour un investissement locatif à fort rendement. Immeuble de rapport en monopropriété de 231m2 vendu loué/meublé et entièrement rénové (octobre 2025) sur modèle de coliving (plug and play pour les locataires, clés en main pour le futur bailleur). Cet immeuble est édifié sur deux étages et est composé de 12 chambres entièrement équipéées / meublées avec espaces d'hygiènes individuels (salle d'eau, vasque, wc). Chaque chambre est tout confort, bureau, connexion internet THD, télévision, bureau... Idéal pour jeunes actifs. Les espaces communs se présentent comme suit ; une cuisine aménagée et équipée (3 fours micro-ondes, trois plaques de cuissons), une salle à manger et un vaste jardin avec terasse. Revenus locatifs annuels : 101.000 euros. Rentabilité nette frais de notaires et toutes charges déduites : 8.6%. Disponible dès à présent.
Descriptif du bien
- Code postal : 94290
- Surface habitable (m²) : 231 m²
- surface terrain : 500 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 231 m²
- Nombre de pièces : 14
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle d'eau : 12
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : AVEC AMENAGE
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1962
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 995 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 645 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 54,26 %
- Charges : 500 €
- Taxe foncière annuelle : 2 297 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Villeneuve-le-Roi (94290)
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