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- RER D - COLIVING DE 6CH CLE EN MAIN
Référence : 1619
Calculette
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Exclusivité
350 000 €
RER D - COLIVING DE 6CH CLE EN MAIN
Description de l'offre
Situé à quelques pas de l'arret du T5 Alcide d'Orbigny et à seulement 10 min du RER D PIERREFITTE-STAINS, nous vous proposons un investissement clé en main à forte rentabilité locative... Il s'agit d'un appartement traversant de type T6 sans aucun travaux avec 6 chambres louées/meublées. 3 chambres jouissent d'un accès balcon. Présence d'une cuisine séparée équipée : lave vaisselle, lave linge, plaque de cuisson, hote et four micro ondes encastré. 3 salles d'eau, 2 cabinets de toilettes séparés. Le système à été imaginé en Plug and Play pour les locataires afin de maximiser leur confort : frigo individuel, lave linge, literie, armoire, bureau, télévision, internet... Il est situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Revenus locatifs annuels CC : 43.080€ RENTABILITE NETTE : 9.71% => 9% FNI. La rentabilité nette est obtenue après déduction de toutes charges : electricité / charges de copropriété / taxe foncière. Disponible immédiatement.
Descriptif du bien
- Code postal : 93380
- Surface habitable (m²) : 82,49 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 6
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 3
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Exposition : EST
- Année de construction : 1970
- Copropriété : OUI
- Quote Part annuelle des charges : 4 610 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 350 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 335 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,48 %
- Taxe foncière annuelle : 2 258 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 860 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Pierrefitte-sur-Seine (93380)
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