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- Produit d'investissement clé en main à forte rentabilité.
Référence : 1699
Calculette
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Exclusivité
275 000 €
Produit d'investissement clé en main à forte rentabilité.
Description de l'offre
En plein coeur d'une commune à fort potentiel du Grand Paris, à 500m du Tram T1 et à 10 min à pieds de la LIGNE 5 du METRO, un T4 vendu loué / meublé, sans aucun travaux. Composé comme suit ; un grand dégagement avec cuisine collective séparée et entièrement équipée (lave linge, plaques, four, micro ondes etc), 4 chambres entièrement équipée pour le plus grand confort des locataires et deux salles d'eaux avec wc et vasques. Le système à été imaginé en Plug and Play pour les locataires afin de maximiser leur confort : frigo individuel, lave linge, literie, armoire, bureau, télévision, internet... Il s'agit d'un appartement vendu clé en main, fort cashflow. Revenus locatifs nets annuels : 24.377€. Rentabilité nette FNI : 8.35% => obtenue après déduction de toutes charges, copropriété, electricité, internet, frais de notaires...
Descriptif du bien
- Code postal : 93000
- Surface habitable (m²) : 63,22 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 63,22 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 4
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1955
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 275 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 260 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,77 %
- Taxe foncière annuelle : 1 700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bobigny (93000)
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