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- RER E Noisy le Sec - T1
Référence : 1629
Calculette
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Exclusivité
250 000 €
RER E Noisy le Sec - T1
Description de l'offre
10min à pied du RER E gare Noisy le Sec. Paris Saint Lazare en 4 arrêts. Arrêt tram T1 en bas de l'immeuble (de nouveaux travaux d'aménagement sont en cours actuellement). Commerces immédiats. Nous vous proposons un investissement clé en main à forte rentabilité locative.. Il s'agit d'un appartement traversant de type T4 sans aucun travaux d'une surface totale de 57.72m² avec 4 chambres louées/meublées. Combles aménageables de 76m² au sol et environ 40m² carrez. Présence d'une cuisine séparée équipée : lave vaisselle, lave linge, plaque de cuisson, hote et four micro ondes encastré. 2 salles d'eau avec cabinet de toilette. Le système à été imaginé en Plug and Play pour les locataires afin de maximiser leur confort : frigo individuel, lave linge, literie, armoire, bureau, télévision, internet.. Il est situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Revenus locatifs annuels CC : 27.360€ RENTABILITE NETTE FNI : 8%. Disponible immédiatement.
Descriptif du bien
- Code postal : 93130
- Surface habitable (m²) : 97,72 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 57,72 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1948
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 14
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 250 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 237 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,49 %
- Charges : 198 €
- Taxe foncière annuelle : 1 659 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Noisy-le-Sec (93130)
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