- Accueil
- Vente
- Gironde
- Ambares et lagrave
- Domaine avec salle de réception à 23 min de Bordeaux en transports.
Référence : 1477
Calculette
Partager
Domaine avec salle de réception à 23 min de Bordeaux en transports.
Description de l'offre
En partenariat avec Mansion Paris, l'Agence du Château de Saint-Loubès vous présente en exclusivité ce magnifique domaine situé à Ambarès-et-Lagrave près des commodités. Cette propriété édifiée en pierre édifiée années 1860 et offre une surface totale d'environ 470m². Profitez d'un cadre de vie idylique grâce à sa sa piscine extérieure, sa terrasse aménagée, sa cuisine d'été et une belle de parcelle de plus de 2000m², cette propriété allie charme et confort. Chaque espace est conçu pour acceuillir votre famille et vos amis dans une atmosphère chaleureuse. Profitez de la tranquilité et de la beauté de la nature environnante tout en étant à proximité des commodités. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, baigné de lumière naturelle, qui mène à un salon élégant. Ce dernier, avec ses grandes fenêtres et baies-vitrées, offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central parfait pour les repas en famille ou entre amis. Adjacent à la cuisine, une grande buranderie/cellier, ainsi qu'une salle à manger lumineuse qui permet de profiter des repas tout en admirant la nature environnante. La maison comprend également plusieurs chambres, chacune avec son propre caractère. La chambre parentale au rez-de-chaussée est un véritable sanctuaire, avec son dressing spacieux. Les trois autres chambres sont également généreusement proportionnées et peuvent servir de bureaux ou de chambres d'amis. Enfin, un espace polyvalent avec arrière cuisine et grande mezzanine, idéale pour une salle de réception, complète cette maison. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, faisant de cet espace un lieu de vie idéal pour toute la famille. Visite immersive / drone aérien disponibles sur notre page Instagram "adcsaintloubes" ainsi que sur Facebook. Les nombreux atouts de ce domaine permettent d'allier vie professionnel et vie de famille. INVESTISSEMENT : Permis purgé de tous les recours pour la tranformation totale de l'immeuble en 8 appartements.
Descriptif du bien
- Code postal : 33440
- Surface habitable (m²) : 473,33 m²
- surface terrain : 2 502 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : SANS
- Nombre de parking : 10
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1860
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 749 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 720 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,03 %
- Taxe foncière annuelle : 4 570 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 130 € et 5 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Ambarès-et-Lagrave (33440)
Nous Contacter
Afficher le téléphone 06 11 65 36 88Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre