- Accueil
- Vente
- Gironde
- La lande de fronsac
- Maison de caractère en pierre entièrement rénovée avec piscine - 175m2
Référence : 19
Calculette
Partager
527 000 €
Maison de caractère en pierre entièrement rénovée avec piscine - 175m2
Description de l'offre
Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de caractère d'environ 175 m² habitables, répartie sur deux niveaux et offre sept pièces, dont cinq chambres, avec une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée.
Un logement indépendant de type T2 vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. La maison, entièrement rénovée, est issue de la réhabilitation d’un ancien chai, conservant tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant de prestations.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 2 180 m², sans vis-à-vis, agrémentée d’une piscine creusée, traitée au brome et chauffée, offrant un entretien facilité et un confort d’utilisation. Vous aurez également une dépendance en bois d'environ 15 m², idéale pour le rangement ou l’outillage.
La maison se distingue par ses volumes et sa luminosité, notamment grâce à une exposition plein sud. Le vaste salon-séjour avec cheminée constitue un véritable espace de vie convivial. Climatisation, cuisine entièrement équipée et prestations soignées participent au confort général du bien.
Implantée au calme, sur un secteur recherché de la lande de Fronsac, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, charme de l’ancien et fonctionnalité moderne.Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33240
- Surface habitable (m²) : 175 m²
- surface terrain : 2 148 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 175 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois, Climatisation
- Type de chauffage : Convecteur, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Nombre de parking : 5
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1930
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 527 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 500 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,74%
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de La Lande-de-Fronsac (33240)
Nous Contacter
Afficher le téléphone 06 11 65 36 88
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
