Description de l'offre

En partenariat avec Mansion Paris, ADC Saint-Loubès vous présente en exclusivité sur la commune de Gauriaguet, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette habitation en pierre offrant un potentiel rare sur le secteur. Nous vous proposons d'acquérir cet ancien chai, transformé en habitation, de 150m2 sur deux niveaux équivalents. Cette bâtisse authentique séduit par son cachet d’époque, ses murs en moellons, ses poutres apparentes et sa magnifique charpente traditionnelle. Si vous êtes désireux d'une habitation plus grande, il est possible également de rénover le chai attenant (également transformé en habitable) d'environ 150m2 qui possède une magnifique hauteur sous toiture. En revanche, il est aussi facile d'imaginer la démolition du chai afin de conserver l'habitation principale d'environ 150m2 tout en optimisant la superficie du jardin.  Cette habitation dispose d'une entrée indépendante et d'un raccordement au tout à l'égoût (branchement en 125, neuf). Vous apprécierez aussi la proximité du centre-ville, le calme absolu et de son environnement imédiat.  Pour les plus visionnnaires d'entre vous, une base logistique géante est en cours de construction à l'entrée de Gauriaguet, offrant une perspective d'au moins 700 nouveaux emplois. Ainsi, la ville de Gauriaguet, desservie par une Gare et la N10, va connaître un dévellopemment croissant sur les 20 prochaines années. De quoi imaginer une augmentation considérable du prix de l'immobilier.  À visiter sans tarder si vous recherchez un lieu de caractère à transformer selon vos envies.