Calculette
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50 000 €
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Description de l'offre
À seulement 40 minutes de Bordeaux grâce à 9 trains directs quotidiens, avec la gare accessible en 5 minutes à pied et sans nuisance sonore, cette maison en pierre constitue une belle opportunité en cœur de village. Développant environ 112 m² sur deux niveaux, elle est à rénover entièrement et dispose d’un extérieur d’environ 22 m², un vrai atout en hyper-centre. Idéalement située dans l’hyper-centre de Saint-Pierre-d’Aurillac, charmant village girondin, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Le bien se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, avec la possibilité d’aménager 2 appartements, chacun pouvant profiter d’un espace extérieur. Vous apprécierez le cadre de vie d’une commune dynamique, proche de la Garonne et de la campagne environnante, tout en restant à seulement 10 minutes de Langon et de l’accès à l’autoroute A62. Enfin, deux places de stationnement privatives peuvent être mises à disposition ou vendues. Non soumis au DPE.
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 112 m²
- surface terrain : 90 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 112 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 5
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 50 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 45 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 11.11 %
DPE vierge
La ville de Langon (33210)
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