Calculette
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93 000 €
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Description de l'offre
À seulement 40 minutes de Bordeaux (9 trains directs/jour) et à 5 minutes à pied de la gare, sans nuisance sonore, ce bien représente une opportunité rare en coeur de ville de Saint-Pierre-d’Aurillac. Maison en pierre de 209 m² sur deux niveaux, à restaurer intégralement, offrant un potentiel exceptionnel : 50 m² de combles aménageables, 20 m² de cave et surtout un jardin arboré d’environ 200 m², un vrai plus en hyper-centre. Idéalement située au cœur du village, commerces et écoles sont accessibles à pied. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou une opération rentable, le projet est évident : possibilité de créer 2 appartements, voire 3, selon vos envies et votre stratégie. Le tout dans une commune dynamique, proche de la Garonne et de la campagne environnante, à 10 minutes de Langon et de l’accès A62. Deux places de stationnement privatives peuvent être mises à disposition ou vendues. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur : à visiter rapidement. Non soumis au DPE.
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 209 m²
- surface terrain : 308 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 209 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Nombre de parking : 1
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 93 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 85 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 9.41 %
DPE vierge
La ville de Langon (33210)
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