Référence : 25
Calculette
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63 000 €
Dépendance à transformer sur terrain 100% constructible
Description de l'offre
L'agence Mansion Aquitaine de Langon vous présente : Opportunité rare à quelques mins de LANGON, sur la commune de Saint-Pierre-d'Aurillac. Terrain 100 % constructible avec CES (coefficient d’emprise au sol) de 100 %, offrant de nombreuses possibilités de projets : projet familial ou investissement immobilier. Une maison d’habitation est déjà implantée sur la parcelle et peut facilement évoluer selon vos besoins : agrandissement, surélévation ou réaménagement complet. Une alternative simple et économique consiste également à créer une extension dédiée aux chambres et aux sanitaires, reliée à la maison principale par un patio central, permettant de créer un espace de vie moderne et lumineux (croquis de projection sur photos). À noter également la présence sur la parcelle d’une dépendance d’environ 50 m², pouvant être réhabilitée et viabilisée, idéale pour un logement indépendant, un bureau, un atelier ou un projet locatif. Bien à fort potentiel, adapté aussi bien à un projet familial qu’à un projet d’investissement.
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 100 m²
- surface terrain : 391 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 100 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Année de construction : 1990
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 63 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 57 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 10,53 %
DPE non concerné
La ville de Langon (33210)
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