Calculette
Partager
140 000 €
ap
Description de l'offre
À seulement 40 minutes de Bordeaux grâce à 9 trains directs quotidiens, avec une gare accessible en 5 minutes à pied et sans nuisance sonore, découvrez une opportunité rare au cœur de la Gironde. Situé en hyper-centre de Saint-Pierre-d’Aurillac, village dynamique avec commerces et écoles à deux pas, cet ensemble à rénover intégralement se compose de deux bâtiments mitoyens, d’un jardin avec tour de maison et d’une cave. Avec environ 321 m² au total, dont 50 m² de combles aménageables, le potentiel est exceptionnel : résidence familiale de caractère, projet patrimonial ou investissement locatif ambitieux. L’aménagement permet d’envisager jusqu’à 5 logements : 3 duplex, chacun avec jardin privatif, 1 appartement de plain-pied avec 22 m² d’extérieur, 1 appartement ouvert sur l’agréable place du village. Un cadre de vie recherché, proche de la Garonne et de la campagne environnante, tout en restant à 10 minutes de Langon et de l’accès A62. Enfin, 4 à 5 places de stationnement privatives peuvent être créées et mises à disposition ou vendues.
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 321 m²
- surface terrain : 409 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 321 m²
- Nombre de chambre(s) : 8
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Nombre de parking : 5
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 140 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 130 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7.69 %
DPE vierge
La ville de Langon (33210)
Nous Contacter
Afficher le téléphone 06 11 65 36 88
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
