Référence : 1608
Calculette
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134 000 €
Charmant T2 en Duplex – Rue de la Boétie, Bordeaux – Idéal Investissement Locatif Étudiant
Description de l'offre
Charmant T2 en Duplex – Rue de la Boétie, Bordeaux – Idéal Investissement Locatif Étudiant À vendre, rue de la Boétie à Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta, dans un immeuble en pierre au charme typiquement bordelais, appartement en duplex de 23m², lumineux et bien agencé. Situé au 1er et dernier étage, ce bien se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, coin repas, salle de bains , wc et d’une mezzanine accueillant l’espace nuit. Idéalement optimisé, ce studio offre tout le confort nécessaire dans un quartier central et recherché. Les points forts : Emplacement privilégié en cœur de ville, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, transports en commun, et établissements d’enseignement supérieur (Sciences Po Bordeaux, fac de droit, IUT, etc.) Immeuble en pierre, façade de caractère Faibles charges de copropriété (65€/mois) Rentabilité locative attractive pour location meublée étudiante ou courte durée (airbnb possible selon règlement de copropriété) Bonne luminosité et hauteur sous plafond Profil idéal : Investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé avec une forte demande locative étudiante. Ce bien conviendra également à un parent d'étudiant souhaitant loger son enfant tout en réalisant un investissement à long terme. À visiter sans tarder.
Descriptif du bien
- Code postal : 33000
- Surface habitable (m²) : 24 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 23,05 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1940
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 134 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bordeaux (33000)
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