Calculette
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Exclusivité
279 000 €
Duplex 3 pièces surface utile 86 m²
Description de l'offre
En partenariat avec Mansion Paris, Mansion Bordeaux vous propose à Mérignac, proche de Bordeaux Caudéran parc Bourran, très bien situé, au pied du tramway, au calme, dans un ancien chai à vin, corps en pierre de taille girondine, résidence récente de 2022, le Domaine de Fourchâteau,
Appartement de 86m² de surface utile et 75 m² Carrez, vendu libre fin septembre 2026, composé au rez de chaussée d'une entrée, d'un vaste sejour et cuisine équipée de 40 m², d'une chambre avec grand placard, salle d'eau, wc indépendant.
A l'étage mansardé, charpente en chêne coin bureau en mezzanine et chambre de 15m², dont 10m² carrez avec grands velux et volets motorisés.
Ce magnifique appartement peut convenir à un investisseur , loué actuellement en LMNP, vendu loué meublé à 1250€ mensuel, rentabilité brute de 5,38% , bail d'un an reconductible. Fût loué jusqu'à 1340€.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute autre information et visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33700
- Surface habitable (m²) : 86 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 75 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Année de construction : 2022
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 25
- Quote Part annuelle des charges : 1 191 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 279 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 267 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.49 %
- Charges : 99 €
- Taxe foncière annuelle : 1 140 €
DPE en cours
La ville de Mérignac (33700)
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